- 1,172.18 m² de terreno
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Detalles
- Tipo: Terreno
- ID: EB-UR3424
- Asesor: Regina Prieto
Descripción
Terreno en venta de 1,172.18 m² con uso mixto, ubicado en la colonia Lomas de San Francisco, una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía del área metropolitana.
Su ubicación es excepcional: a una cuadra de Av. Morones Prieto, detrás de Banregio, y rodeado de hospitales, consultorios, torres médicas, comercios y vialidades estratégicas.
Este predio es ideal para desarrollar un proyecto vertical, mixto o médico, gracias a su entorno inmediato y a sus características únicas.
Ventajas clave del predio:(Doble frente / Doble acceso) Resultado de la fusión de tres terrenos, el lote cuenta con dos frentes que facilitan accesos vehiculares y peatonales:
- Calle Corpus Christy — Frente de 18 m
- Calle San Antonio — Frente de 28 m
Esta condición es extremadamente valiosa para maniobras, estacionamientos, circulación y diseño arquitectónico.
Ficha técnica:
Delegación: Sur
Distrito: Independencia
Uso de suelo: Subcentro Urbano (Mixto)
Niveles permitidos: 12 niveles
Altura máxima entrepiso: 4 m
Área libre: 292.71 m² (117.09 m² libres descontando CAV)
CAV: 177 m² de áreas verdes (mínimo 50% al frente o costado del predio)
CUS: 11,800 m² (sin restricción de altura para construcción)
COS: 0.75 – desplante máximo de 885 m²
Cajones de estacionamiento: 2 por vivienda + 1 cada 35 m² en oficinas administrativas/profesionistas.
Un terreno con doble acceso, uso mixto y ubicación privilegiada, con conectividad inmediata hacia San Pedro y el corredor de Morones. Una zona de altísima demanda para proyectos nuevos y con gran potencial de plusvalía.
Su ubicación es excepcional: a una cuadra de Av. Morones Prieto, detrás de Banregio, y rodeado de hospitales, consultorios, torres médicas, comercios y vialidades estratégicas.
Este predio es ideal para desarrollar un proyecto vertical, mixto o médico, gracias a su entorno inmediato y a sus características únicas.
Ventajas clave del predio:(Doble frente / Doble acceso) Resultado de la fusión de tres terrenos, el lote cuenta con dos frentes que facilitan accesos vehiculares y peatonales:
- Calle Corpus Christy — Frente de 18 m
- Calle San Antonio — Frente de 28 m
Esta condición es extremadamente valiosa para maniobras, estacionamientos, circulación y diseño arquitectónico.
Ficha técnica:
Delegación: Sur
Distrito: Independencia
Uso de suelo: Subcentro Urbano (Mixto)
Niveles permitidos: 12 niveles
Altura máxima entrepiso: 4 m
Área libre: 292.71 m² (117.09 m² libres descontando CAV)
CAV: 177 m² de áreas verdes (mínimo 50% al frente o costado del predio)
CUS: 11,800 m² (sin restricción de altura para construcción)
COS: 0.75 – desplante máximo de 885 m²
Cajones de estacionamiento: 2 por vivienda + 1 cada 35 m² en oficinas administrativas/profesionistas.
Un terreno con doble acceso, uso mixto y ubicación privilegiada, con conectividad inmediata hacia San Pedro y el corredor de Morones. Una zona de altísima demanda para proyectos nuevos y con gran potencial de plusvalía.
