Description

NAVE INDUSTRIAL NUEVA – GRAND PARK, ESCOBEDO, NUEVO LEÓN
Ubicación estratégica en zona industrial premium, ideal para producción y almacenaje.

Precio de renta $ 8 dólares x metro cuadrado
Mantenimiento incluido.
Contrato mínimo 5 años

CARACTERÍSTICAS GENERALES:
️ INFRAESTRUCTURA EXTERIOR:

Barda perimetral de 3.50 m de altura

Cisterna de concreto armado, 19,000 litros

2 rampas de acceso (8.5 ton/m²)

2 muelles de descarga (8.5 ton/m²)

Portón corredizo metálico de 2.70 m de altura

INFRAESTRUCTURA INTERIOR:

Firme de concreto armado (7.5 ton/m²)

Preparación para grúa viajera de 15 toneladas

️ EQUIPAMIENTO:
OFICINAS:

Ventanas Eurovent serie 100 (4.00 x 1.20 m), cristal duo-vent templado

Puertas de seguridad y puertas interiores de tambor

Aire acondicionado central 5 toneladas

Iluminación LED luz fría

Sistema contra incendio (detección y rociadores)

ÁREA DE ALMACÉN:

Cortina metálica automática con operador eléctrico

Rampa niveladora hidráulica Hormann (12,000 lbs dinámicas / 30,000 lbs estáticas)

Sistema de videovigilancia (23 cámaras 4K con IA, grabadora de 32 canales)

SISTEMA DE DETECCIÓN Y EXTINCIÓN DE INCENDIOS:
Panel de control, detectores de humo, sirenas, estación manual, detectores por haz de luz, hidrante de muro

SUMINISTRO DE AGUA:
Sistema hidroneumático

Boiler eléctrico para agua caliente

Cisterna con bomba de extracción

SISTEMA ELÉCTRICO:
Equipamiento Ligero:

Iluminación LED en áreas de trabajo, pasillos y fachada

Voltaje: 110V, 220V, 220V trifásico y preparación para 440V

Equipamiento Pesado:

Transformador pedestal 500 kVA (34500/440-220)

Transformador seco 225 kVA (440/220-127V)

Tableros de distribución industriales hasta 600 AMP

Ideal para empresas que requieren alta capacidad de carga, eficiencia energética, seguridad y espacios adaptables.


Contáctanos para agendar una visita y conocer esta excelente oportunidad industrial.

*La disponibilidad y precio de esta propiedad están sujetos a cambio sin previo aviso. Las medidas son aproximadas e informativas, las medidas exactas deberán ser cotejadas con su respectiva documentación.